QUIERO VENDER MI INMUEBLE
¿Estás por vender o comprar un inmueble?, pero tus documentos están irregulares o buscas blindar tu operación, nosotros te ayudamos a regularizar tu patrimonio y cuidar que tu venta sea concretada y segura. Es necesario que, tengas en cuenta la importancia de verificar que toda la documentación sea correcta, adecuada y regular al momento de celebrar cualquier acto jurídico en el que esté en juego tu patrimonio.
En Salinas y Asociados Abogados, S.C., contamos con experiencia técnica actualizada en el área inmobiliaria; podemos ayudarte a que te sientas seguro al acrecentar o disponer de tu patrimonio, o simplemente regularizarlo; ofreciéndote los siguientes servicios:
- Representación en ventas o adquisiciones de inmuebles.
- Regularización inmobiliaria.
- Formalización de traslaciones de dominio.
- Obtención de escrituras públicas.
- Elaboración de contratos de compraventa de inmuebles.
- Análisis técnicos en materia inmobiliaria.
- Oferta de venta de inmuebles.
Si estás pensando en realizar una compraventa, es importante comprendas que, la adquisición de un inmueble se verifica a través de un contrato mediante el cual las partes, es decir, el vendedor (enajenante) y el comprador (adquirente), manifiestan su voluntad de celebrar el acto jurídico, estableciendo el bien y el precio de venta, con ello el contrato existe y puede surtir efectos entre las partes. Sin embargo, nuestra legislación señala ciertos requisitos para que el contrato sea legalmente válido y pueda surtir plenamente sus efectos ante terceros, los cuales son que, el contrato conste por escrito y se formalice en escritura pública ante la fe de un Notario Público, la cual deberá ser inscrita ante el Registro Público de la Propiedad.
Es importante destacar que existen diversas formas de adquirir un bien inmueble adicional a la compraventa, como puede ser por una herencia, una donación, una dación en pago, una compensación, una adjudicación, etc. Lo importante a destacar es que, NO BASTA CON UN CONTRATO PRIVADO, sino que se necesita FORMALIZAR LA TRASLACIÓN DEL DOMINIO EN ESCRITURA PÚBLICA, más aún cuando se pretende vender o adquirir un bien.
Durante la celebración de algún acto jurídico, en el que esté involucrado el patrimonio, el asesoramiento legal es trascendental, pues con la redacción y revisión del contrato o convenio quedarán determinados los derechos y obligaciones que las partes adquieran, modifiquen o extingan, por lo que no es un aspecto que deba tomarse a la ligera. Asimismo, tu asesor legal podrá ayudarte a verificar que el inmueble materia del contrato esté regularizado, al corriente en el pago de sus impuestos y a nombre del vendedor.
Ten en cuenta que el Registro Público de la Propiedad es la única institución que puede dar a conocer quién aparece como titular registral de un inmueble, pues aun teniendo un contrato de compraventa o una escritura pública, ésta solo será plenamente válida si se encuentra inscrita ante dicho registro. De no culminar este trámite, el inmueble seguirá inscrito a nombre del anterior titular registral y al presumirse jurídicamente que todavía es suyo, puede disponer del bien, por lo que es importante cuidar este último punto.
El ser propietario de un inmueble, debiese representar un respaldo patrimonial, por lo que debes regularizar tus propiedades para consolidarlo y mantenerlo seguro y sin líos jurídicos. No pongas en riesgo tu patrimonio, acércate a los profesionales. Si tienes dudas, o deseas recibir una asesoría mayor o acceder a nuestros servicios o cotizaciones, no dudes en contactarnos, somos tu solución.
